Vivaz Parque João Dias, 1 e 2 Dormitórios, próximo a estação Giovanni Grounch, opção de vaga e varanda. Saiba mais.
Fachada
Lazer do Vivaz Parque João Dias
Brinquedoteca
Coworking
Delivery
Fitness
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos…
Localização
O Vivaz Parque João Dias está localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a diversas vias importantes, como a Avenida João Dias, Avenida Guarapiranga e Marginal Pinheiros. A mobilidade é um grande diferencial, pois o empreendimento fica próximo à Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do Metrô, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Além da excelente conectividade, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Moradores terão acesso a supermercados, academias, farmácias e diversas opções gastronômicas nas redondezas. Destacam-se também o Shopping Jardim Sul e o Shopping Morumbi Town, que oferecem uma ampla variedade de lojas, restaurantes e cinemas.
Para quem busca qualidade de vida, a proximidade com o Parque Burle Marx e o Clube Atlético Indiano garante opções de lazer ao ar livre e atividades esportivas. A região também possui escolas e instituições de ensino renomadas, como o Colégio Pentágono e a Universidade Anhanguera, proporcionando conveniência para famílias e estudantes.
O Vivaz Parque João Dias é a escolha ideal para quem deseja morar em um local bem localizado, com infraestrutura completa e mobilidade facilitada na Zona Sul de São Paulo. Fale com um corretor.
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Yasmin Souza
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Excelentes profissionais do início ao fim! Realização de um sonho através deles :)
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Vitor Hugo
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Gostaria de parabenizar o corretor eliezio pela dedicação e pelo profissionalismo ! O mesmo foi super importante para realização do meu sonho 👏🏽
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Gisbele Silva
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Eliezio é um profissional excelente, sempre muito atencioso e pró ativo durante todo o processo do negocio e também após. Desejo muita prosperidade e sucesso.
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Abdon Aparecido Ferreira
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Ótima, atendimento ótimo e transparência no que cabe em questão.
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Carla Oliveira
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Excelente atendimento, com muito profissionalismo e pronto atendimento à todas as dúvidas, além do acompanhamento pós venda, que foi super importante.
Agradeço ao Eliezio pela atenção dada e informações prestadas. Sempre que precisei tirar dúvidas estava disposto a esclarecer.
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Igor Garcia
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Queria agradecer imensamente ao Eliezio!
Seu grande diferencial? O atendimento, sendo algo primordial para que hoje eu e meu namorado tivesse comprado nosso apartamento.
Indico de olho fechado 🙏
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Warna Luana Araujo de Oliveira
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Muito obrigado por acreditar em
Nós . Por nós ajudar a conquistar nosso sonho . Sempre tão gentil e amável conosco . Tenho certeza que temos o melhor corretor . Deus abençoe sempre .
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Reginaldo Barros
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Ótimo
FAQ – Vivaz Parque João Dias
Perguntas Frequentes – Vivaz Parque João Dias
Onde está localizado o Vivaz Parque João Dias e qual o acesso ao metrô?
O empreendimento está estrategicamente localizado na **Avenida Maria Coelho Aguiar, no Jardim São Luís**, Zona Sul de São Paulo (próximo a Santo Amaro). A maior comodidade é a proximidade com a **Estação Giovanni Gronchi** da Linha 5-Lilás do Metrô, que fica a apenas **7 a 8 minutos a pé**.
Quais as opções de apartamentos (tipologias e metragens)?
O Vivaz Parque João Dias oferece apartamentos de **1 ou 2 dormitórios**, com metragens que variam de **24m² a 39m²**. Muitas unidades contam com **opção de varanda** e **opção de vaga de garagem**, proporcionando flexibilidade para moradia ou investimento.
O condomínio possui lazer completo? Quais são os principais itens?
Sim, o condomínio é completo com lazer de clube. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas. Dentre os destaques estão: **Piscina Adulto e Infantil**, **Quadra Poliesportiva**, **Salão de Festas**, **Churrasqueira**, **Academia** (Espaço Fitness/Spinning), **Coworking**, **Brinquedoteca** e **Pet Place**.
Este empreendimento se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)?
Sim. O Vivaz Parque João Dias é elegível ao programa **Minha Casa Minha Vida**. Isso permite aos compradores acessar benefícios como: **Subsídio** de até R$ 55 mil (dependendo da renda), possibilidade de **utilizar o FGTS** na entrada, parcelamento da entrada e financiamento facilitado.
Qual a previsão de entrega e a infraestrutura próxima ao Vivaz Parque João Dias?
A previsão de entrega é para **Novembro de 2028** (sujeito a alterações pela construtora, consulte um corretor). A região é cercada por infraestrutura essencial, incluindo o **Terminal João Dias**, **Marginal Pinheiros**, escolas, supermercados (como o Assaí Atacadista) e shoppings (Morumbi Town e Jardim Sul) nas proximidades.
Condições Especiais para ITBI e Registro
ITBI: Na compra do primeiro imóvel financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação, o imposto sobre transmissão (ITBI) recebe um desconto de 50%. Para imóveis adquiridos pelo programa Minha Casa, Minha Vida, essa redução pode ser ainda maior.
Registro do imóvel: A documentação de registro é totalmente gratuita.
De acordo com a Lei 11.977/2009, imóveis comprados pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e pelo Fundo do Desenvolvimento Social (FDS) têm uma redução de 75% no ITBI. Já para outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, o desconto aplicado é de 50%.
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