📋 Resumo Rápido Tipo: 2 dormitórios com varanda | Área: 33,85 a 36,53 m² | Preço: a partir de R$ 223.840 Endereço: Rua Custódio Paiva, s/n – Guaianases, São Paulo | Programa: Minha Casa Minha Vida Status: Em construção (90%+ concluído) | Lazer: 13 itens de lazer e convivência
Sobre o HM Smart Guaianases
O HM Smart Guaianases é um condomínio da HM Engenharia dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, com apartamentos de 2 dormitórios com varanda na zona leste de São Paulo. Com obra acima de 90% concluída, o empreendimento une boa localização, área de lazer completa e condições acessíveis de financiamento — ideal para quem quer sair do aluguel com entrada facilitada e uso do FGTS.
Dados Técnicos
Tipologia
Área Privativa
Preço a partir de
Status da Obra
2 dorms com varanda
33,85 a 36,53 m²
R$ 223.840
Em construção (90%+)
Endereço
Rua Custódio Paiva, s/n – Guaianases, São Paulo – SP
Programa
Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Renda mínima
A partir de R$ 6.400/mês
Localização
Situado em Guaianases, zona leste de São Paulo, o HM Smart Guaianases fica na Rua Custódio Paiva, s/n, com acesso fácil à Estação Guaianases da CPTM (Linha 11-Coral). A região conta com comércio local, escolas, unidades de saúde e acesso rápido às principais vias da zona leste, como a Av. Marechal Tito.
Lazer e Área de Convivência
O condomínio oferece 13 itens de lazer pensados para toda a família: Portaria com controle de acesso, Salão Gourmet, Espaço Fitness, Cinema & Bar, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Rooftop, Praça dos Jogos, Redário, Piquenique Acessível e Lounge.
Financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida
O HM Smart Guaianases é enquadrado no Minha Casa, Minha Vida, com financiamento de até 35 anos, taxas de juros reduzidas e possibilidade de usar o FGTS na entrada ou amortização. Com renda familiar a partir de R$ 6.400/mês, você pode conquistar seu imóvel com condições acessíveis.
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Perguntas Frequentes
O HM Smart Guaianases aceita FGTS?
Sim! O empreendimento se enquadra no Minha Casa Minha Vida, permitindo o uso do FGTS como entrada ou para amortizar o saldo devedor do financiamento.
Qual é a renda mínima para financiar?
A renda familiar mínima exigida é de R$ 6.400/mês — podendo ser composta por renda de até dois titulares.
Quando o empreendimento será entregue?
A obra do Condomínio 1 está com 90%+ concluído. A entrega está prevista em breve — fale com nosso corretor para confirmar a data exata.
Os apartamentos têm varanda?
Sim. O foco do HM Smart Guaianases são os apartamentos de 2 dormitórios com varanda, nas opções Tipo A a E, com áreas entre 33,85 m² e 36,53 m².
Qual é a localização exata?
Rua Custódio Paiva, s/n — Guaianases, zona leste de São Paulo. Próximo à Estação Guaianases da CPTM (Linha 11-Coral) e com acesso pela Av. Marechal Tito.
Quais itens de lazer o condomínio oferece?
São 13 itens: Portaria, Salão Gourmet, Fitness, Cinema & Bar, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Pet Place, Rooftop, Praça dos Jogos, Redário, Piquenique Acessível e Lounge.
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