Como Declarar Imposto de Renda 2026: Guia Completo com Novidades, Deduções e Imóveis

Declarar o Imposto de Renda 2026 ainda gera dúvidas em milhões de brasileiros — mesmo quem declara todo ano tem perguntas sobre novidades, deduções e como não cair na malha fina. Com mudanças nas regras de tributação e novas obrigações para investidores, a declaração deste ano exige atenção redobrada. Este guia completo te ajuda a declarar corretamente, aproveitar todas as deduções legais e evitar problemas com a Receita Federal.

Quem é Obrigado a Declarar o IR em 2026

A Receita Federal estabelece os critérios de obrigatoriedade. Para o ano-calendário 2025 (declaração em 2026), deve declarar quem:

• Recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888 no ano (R$ 2.824/mês)
• Recebeu rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados na fonte acima de R$ 200.000
• Obteve ganho de capital na alienação de bens ou direitos
• Realizou operações em bolsa de valores acima de R$ 40.000 no ano
• Teve receita bruta de atividade rural acima de R$ 169.440
• Possuía bens ou direitos acima de R$ 800.000 em 31/12/2025
• Passou à condição de residente no Brasil em qualquer mês de 2025

Prazo para Entrega da Declaração 2026

O prazo para entrega da Declaração de Ajuste Anual 2026 geralmente vai de março a maio. Confirme as datas exatas no site da Receita Federal (receita.fazenda.gov.br), pois podem ser ajustadas anualmente.

Quem entrega depois do prazo paga multa mínima de R$ 165,74 e máxima de 20% do imposto devido.

O Que Mudou no IR 2026

Algumas mudanças importantes para a declaração do IR em 2026:

• Isenção de IR para quem ganha até R$ 5.000/mês: Aprovada no final de 2025, a reforma tributária prevê isenção total para rendimentos mensais de até R$ 5.000 a partir de 2026 — mas a implementação em detalhes deve ser confirmada na Receita Federal
• Tributação de fundos exclusivos: Fundos fechados e trusts no exterior passaram a ser tributados
• Ativos no exterior: Novas regras mais detalhadas para declaração de bens e renda fora do Brasil

Deduções Que Você Não Pode Esquecer

As deduções reduzem a base de cálculo do IR e podem representar economia significativa. As principais são:

Dependentes

Cada dependente (filho, cônjuge sem renda, pais, etc.) pode ser deduzido em R$ 2.275,08 por ano. Além disso, gastos com saúde e educação dos dependentes também são dedutíveis.

Saúde (sem limite de dedução)

• Plano de saúde (titular e dependentes)
• Consultas médicas, dentistas, psicólogos
• Internações hospitalares
• Exames laboratoriais e de imagem
• Fisioterapia, fonoaudiologia

Atenção: Guarde todos os recibos e notas fiscais. A Receita cruza dados com os informes dos planos e médicos.

Educação (limite anual por pessoa)

• Ensino infantil, fundamental, médio e técnico
• Ensino superior (graduação e pós-graduação)
• Ensino profissionalizante

Cursos livres, idiomas e escolas de música não são dedutíveis.

Previdência privada (PGBL)

Contribuições para PGBL são dedutíveis em até 12% da renda bruta tributável — para quem faz a declaração completa.

Pensão alimentícia

Valores pagos como pensão alimentícia por determinação judicial são integralmente dedutíveis.

Declaração de Imóveis no Imposto de Renda

Para quem possui imóveis, é fundamental declarar corretamente:

Imóvel que você possui

Declare pelo valor de aquisição — não pelo valor de mercado atual. O imóvel é declarado na ficha “Bens e Direitos” com o código correspondente.

Imóvel comprado na planta

Declare o valor total pago até 31/12, incluindo entradas e parcelas do período. Atualize o valor a cada ano conforme os pagamentos.

Aluguel recebido

Rendimentos de aluguel são tributáveis e devem ser declarados mensalmente no carnê-leão durante o ano. Declare os valores recebidos na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”.

Venda de imóvel (ganho de capital)

Se vendeu um imóvel em 2025, precisa apurar e pagar o ganho de capital. A alíquota é de 15% a 22,5% sobre o lucro. Há isenção para venda do único imóvel até R$ 440.000 e para reinvestimento do valor em outro imóvel em 180 dias.

Declaração de Investimentos

• CDB, LCI, LCA: Declare na ficha de Bens e Direitos e os rendimentos na ficha de Rendimentos Isentos (LCI/LCA) ou Tributados (CDB)
• Tesouro Direto: Declare o saldo e os rendimentos conforme informe do banco custodiante
• Ações: Operações acima de R$ 40.000 no ano são obrigatórias. Ganhos em operações comuns acima de R$ 20.000/mês têm isenção
• FIIs: Declare as cotas em Bens e Direitos. Rendimentos mensais são isentos de IR; ganho de capital na venda é tributado a 20%

Como Evitar a Malha Fina

• Declare todos os rendimentos — a Receita cruza dados com bancos, empregadores e INSS
• Guarde comprovantes de todas as deduções por pelo menos 5 anos
• Use o informe de rendimentos do empregador, banco e INSS como base
• Não omita ganho de capital — a Receita cruza com registros cartoriais
• Declare dependentes com CPF — crianças precisam de CPF para ser dedutíveis

Perguntas Frequentes sobre o IR 2026

Conclusão

Declarar o Imposto de Renda com atenção às deduções, às novidades de 2026 e às regras específicas para imóveis e investimentos pode representar uma restituição maior ou um imposto a pagar menor. Se você tem uma situação mais complexa — imóveis, investimentos, renda variável, ativos no exterior — considere contratar um contador especializado. O custo costuma ser compensado pela economia gerada.

Tem imóveis para declarar e precisa de orientação? Fale com a Eliezio Corretor de Imóveis: (11) 97111-8620.