Nurban Ibirapuera – Studio, 1 e 2 dormitórios | Vila Clementino / Ibirapuera | Em Construção

O Nurban Ibirapuera é um apartamento na planta à venda no Ibirapuera, São Paulo. Com studios, 1 e 2 dormitórios em 134 unidades em localização nobre e valorizada, próximo ao Parque do Ibirapuera.

Incorporadora	Endereço	Tipologia	Status
Nurban (Vinx Group)	R. Dr. Afonso Baccari, 100 – Vila Clementino, SP	Studio e 1 dormitório · PNE disponível	Em Construção 🏗️

Nurban Ibirapuera: morar ao lado do maior parque de SP

O Nurban Ibirapuera é o empreendimento da marca Nurban mais próximo do Parque Ibirapuera — o parque mais famoso e frequentado de São Paulo. Localizado na Rua Dr. Afonso Baccari, 100, no bairro Vila Clementino, o empreendimento oferece uma localização que combina a tranquilidade de um bairro residencial nobre com a proximidade de uma das áreas de lazer mais desejadas da cidade.

Vila Clementino é um bairro consolidado na zona sul próximo ao Ibirapuera, com forte presença de hospitais (Hospital do Servidor Público, Hospital São Paulo), universidades e profissionais de saúde, o que cria uma demanda constante por moradia de qualidade na região. Para investidores, studios e apartamentos de 1 dormitório no entorno do Ibirapuera têm valorização consistente e altíssima demanda de locação.

O projeto inclui unidades adaptadas para PNE (Pessoas com Necessidade Especial), com acessibilidade plena no edifício. As plantas foram desenvolvidas com foco em maximizar o aproveitamento dos ambientes, incluindo a opção de studio de 22m² — uma das metragens mais compactas e acessíveis do mercado em um bairro premium como Vila Clementino.

Plantas dos apartamentos

O Nurban Ibirapuera oferece studio compacto de 22m² e unidades PNE de 36,97m², projetadas com total acessibilidade e funcionalidade.

Localização em Vila Clementino

A Vila Clementino está entre o Ibirapuera, o Paraíso e a Vila Mariana — uma das áreas mais valorizadas da cidade. O bairro tem acesso rápido ao Metrô Paraíso (Linhas 2-Verde e 1-Azul) e ao Metrô Ana Rosa, além de estar próximo à Av. 23 de Maio e à Av. Brasil. O Parque Ibirapuera fica a poucos minutos de caminhada ou bicicleta. Na Rua Dr. Afonso Baccari e nos arredores há farmácias, restaurantes, padarias, escolas e toda a infraestrutura urbana de um bairro nobre paulistano.

Lazer e diferenciais do Nurban Ibirapuera – Studio, 1 e 2 dormitórios | Vila Clementino / Ibirapuera | Em Construção

O Nurban Ibirapuera conta com academia, piscina, espaço gourmet, bicicletário, coworking, salão de festas e portaria com segurança 24 horas. O bicicletário tem destaque especial — a ciclovia que circunda o Parque Ibirapuera e se estende pela zona sul torna a bike um modal de transporte de alto uso por moradores da região.

Financiamento Minha Casa Minha Vida — Nurban Ibirapuera – Studio, 1 e 2 dormitórios | Vila Clementino / Ibirapuera | Em Construção

Como o empreendimento ainda está em construção, as condições de compra são diferenciadas: entrada parcelada durante as obras e financiamento do saldo via Caixa Econômica Federal ou bancos privados. O FGTS pode ser usado como parte da entrada ou amortização, conforme regras vigentes. Para um bairro como Vila Clementino, comprar na planta representa uma valorização significativa até a entrega das chaves — a região tem histórico de apreciação imobiliária consistente.

Perguntas frequentes — Nurban Ibirapuera

O Nurban Ibirapuera fica perto do Parque Ibirapuera?

Sim. A Vila Clementino é um dos bairros mais próximos do Parque Ibirapuera. É possível chegar ao parque a pé ou de bicicleta em poucos minutos.

Quais tipologias estão disponíveis?

Studio de 22m² e unidade PNE de 36,97m². O studio de 22m² é uma das opções mais acessíveis para se ter um apartamento na Vila Clementino.

O empreendimento tem unidades acessíveis para PNE?

Sim. O Nurban Ibirapuera possui unidades especialmente projetadas para Pessoas com Necessidade Especial (PNE), com acessibilidade plena em toda a edificação.

Qual o acesso ao metrô?

O Metrô Paraíso (Linhas 2-Verde e 1-Azul) e o Metrô Ana Rosa ficam nas proximidades, conectando Vila Clementino ao centro expandido e à Av. Paulista.

Por que Vila Clementino tem alta valorização?

Pela combinação de localização privilegiada (próximo ao Ibirapuera e ao metrô), perfil de bairro nobre, presença de hospitais e universidades e escassez de terrenos para novos desenvolvimentos imobiliários.

Posso usar o FGTS?

Sim. O FGTS pode ser usado como parte da entrada ou amortização, mediante aprovação da Caixa Econômica Federal e cumprimento dos requisitos mínimos.

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