Resumo rápido: Arena Kazzas Itaquera 4 — 2 quartos com varanda (33 e 34 m²) em Parque Artur Alvim, zona leste de SP. Última fase do Arena Kazzas. Metrô, Neo Química Arena e Shopping na porta. HIS-2 e HMP. 799 unidades. → Falar com corretor
Arena Kazzas Itaquera 4: a última fase do maior complexo da zona leste
O Arena Kazzas Itaquera 4 é a quarta e última fase do icônico complexo Arena Kazzas, desenvolvido pela Kazzas Incorporadora (Grupo Kallas) em Parque Artur Alvim, Itaquera — um dos endereços mais estratégicos da zona leste paulistana. Com 799 unidades de 2 quartos com varanda de 33 e 34 m², o lançamento está enquadrado nos programas HIS-2 e HMP do Minha Casa Minha Vida.
O empreendimento tem como grande diferencial de localização a proximidade com a Neo Química Arena (estádio do Sport Club Corinthians Paulista), o Metrô Itaquera (Linha 3 – Vermelha) e o Shopping Center Leste Aricanduva — todos a poucos passos. Morar no Arena Kazzas Itaquera 4 é ter o melhor da zona leste na sua porta.
Localização: Metrô, Neo Química Arena e Shopping a poucos passos
O endereço do Arena Kazzas Itaquera 4 é a R. Eng. Sidney Aparecido de Moraes, 453, em Parque Artur Alvim. A região de Itaquera é terminal da Linha 3 – Vermelha do Metrô, o que garante conexão direta com o centro e toda a malha de transporte da cidade. O Shopping Center Leste Aricanduva, um dos maiores da América Latina, fica a poucos minutos. E, claro, a Neo Química Arena — palco dos maiores jogos do Timão — está a caminhada do portão.
Lazer e infraestrutura completa
O Arena Kazzas Itaquera 4 entrega um condomínio completo com quadra poliesportiva, sports bar, salão de festas, churrasqueira, área de lazer com playground, lavanderia coletiva, coworking, portaria 24h e muito mais. Todos os espaços são projetados com alto padrão de acabamento Kallas. Os diferenciais sustentáveis incluem aproveitamento de água da chuva, bacias dual flush, bicicletário, LED e sensores de presença.
Plantas e tipologias
O Arena Kazzas Itaquera 4 oferece apartamentos de 2 quartos com varanda em duas metragens: 33 m² e 34 m². Todas as unidades têm sala integrada à varanda, cozinha, banheiro e área de serviço. A varanda amplia a sensação de espaço e é um diferencial raro em empreendimentos MCMV.
Financiamento pelo MCMV — HIS-2 e HMP
O Arena Kazzas Itaquera 4 está enquadrado nos programas HIS-2 (renda familiar bruta de até R$ 6.000/mês — juros a partir de 5% ao ano) e HMP — Habitação de Mercado Popular (renda até R$ 6.000/mês, condições especiais via Caixa Econômica Federal). A entrada é parcelada com a construtora durante as obras, sem incidência de juros bancários. O FGTS pode ser utilizado para amortizar a entrada ou o saldo devedor. Composição de renda com cônjuge ou familiar é permitida para famílias que precisem atingir o limite máximo.
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Sim! O Arena Kazzas Itaquera 4 é a quarta e última fase do complexo Arena Kazzas em Itaquera. As fases anteriores já foram lançadas e tiveram grande sucesso de vendas. Esta é a última oportunidade de adquirir um apartamento neste empreendimento icônico da zona leste.
Quem pode comprar?
Famílias com renda bruta de até R$ 6.000 mensais pelos programas HIS-2 e HMP do MCMV. É possível compor renda com cônjuge ou familiar. Necessário não ter outro imóvel financiado pelo SFH e não ter recebido benefício habitacional anteriormente.
Qual é o valor do imóvel?
Os valores são divulgados conforme o lançamento e disponibilidade de unidades. Com o HIS-2 e HMP, os valores são altamente subsidiados pelo governo federal, com taxas de juros a partir de 5% ao ano e entrada facilitada via FGTS.
Fica perto do metrô?
Sim! O Arena Kazzas Itaquera 4 fica próximo à Estação Itaquera do Metrô, terminal da Linha 3 – Vermelha. De lá, é possível chegar rapidamente ao centro e às demais linhas de metrô de São Paulo.
Qual é o prazo de entrega?
Empreendimento em fase de lançamento. O prazo de entrega será informado na assinatura do contrato. As fases anteriores do Arena Kazzas foram entregues dentro dos prazos previstos.
Tem vaga de garagem?
Consulte o corretor para disponibilidade e custo de vagas. A localização estratégica próxima ao metrô torna o uso do transporte público muito mais prático e econômico do que em outros bairros.
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Id de propriedade: 59643
Método Construtivo: Nenhuma
Endereço: R. Eng. Sidney Aparecido de Moraes, 453 - Parque Artur Alvim, São Paulo - SP
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