Resumo rápido: Kazzas Vila dos Remédios — apartamentos de 1 e 2 quartos de 41 a 43m² em Vila dos Remédios, São Paulo. Empreendimento
PRONTO para morar. R2V e HIS-2, com lazer completo e diferenciais sustentáveis. Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM) a 7 minutos a pé.
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| Incorporadora |
Localização |
Tipologia |
Status |
| Kazzas (Grupo Kallas) |
Vila dos Remédios — São Paulo/SP |
1 e 2 quartos | 41–43 m² | 0–1 vaga |
Pronto para morar |
Kazzas Vila dos Remédios: apartamento pronto para morar em São Paulo
O Kazzas Vila dos Remédios é um empreendimento residencial da Kazzas, marca do Grupo Kallas, localizado na Avenida dos Remédios, 844, no bairro de Vila dos Remédios, zona oeste de São Paulo. Com classificação R2V e HIS-2, o projeto foi desenvolvido dentro dos parâmetros do Minha Casa Minha Vida e conta com apartamentos de 1 e 2 quartos, metragens entre 41 e 43 m² e opção de 0 ou 1 vaga de garagem. O grande diferencial: o empreendimento está pronto para morar, o que significa que você pode se mudar imediatamente após a assinatura do contrato.
Erguido em uma única torre sobre um terreno de mais de 7.000 m², o Kazzas Vila dos Remédios oferece generosas áreas de lazer e convivência sem abrir mão de um projeto compacto e eficiente. A proposta arquitetônica privilegia a qualidade de vida dos moradores com mais de 20 espaços de lazer, o que é raro em empreendimentos do segmento econômico.
Localização: Vila dos Remédios — conexão direta com a cidade
Situado na Avenida dos Remédios, 844, o empreendimento ocupa uma posição privilegiada na Vila dos Remédios, bairro tradicional da zona oeste paulistana com boa infraestrutura de serviços e transporte público. A Estação Imperatriz Leopoldina da CPTM fica a apenas 7 minutos a pé, conectando os moradores à linha 8-Diamante e ao sistema integrado de metrô e ônibus da capital.
A região é servida por dezenas de linhas de ônibus municipais, tem fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Ermano Marchetti. Nos arredores há supermercados, farmácias, escolas públicas e privadas, unidades de saúde e comércio de rua variado. O CEAGESP — maior entreposto agrícola do Brasil — fica na vizinhança imediata, garantindo uma oferta constante de comércio, serviços e empregos na região.
Lazer e infraestrutura: mais de 20 espaços para os moradores
O Kazzas Vila dos Remédios entrega um pacote de lazer raramente visto em empreendimentos econômicos: são mais de 20 espaços pensados para todas as idades e perfis de moradores.
- Piscina adulto
- Playground
- Playground Baby
- Brinquedoteca
- Quadra poliesportiva
- Redário
- Pet Place
- Churrasqueira
- Fitness indoor
- Fitness externo
- Sauna
- Lavanderia coletiva
- Salão de Jogos
- Hall Social
- Espaço Gourmet
- Salão de Festas
- Bar
- Bicicletário
- Delivery (locker)
- Coworking
- Horta comunitária
Diferenciais sustentáveis e tecnológicos
A Kazzas incorporou ao projeto soluções que reduzem o consumo de recursos e as despesas do condomínio: aproveitamento de água da chuva, bacias com descarga dual flush, lâmpadas de LED em todas as áreas comuns, sensores de presença nos corredores, torneiras com temporizador nos banheiros comuns e elevadores de alta performance com consumo energético otimizado.
Financiamento e condições de pagamento
O Kazzas Vila dos Remédios se enquadra nas modalidades HIS-2 e R2V, elegível ao financiamento pelo Minha Casa Minha Vida com taxas a partir de 4% ao ano para famílias com renda até R$ 4.400. Como o empreendimento está pronto, o financiamento junto à Caixa Econômica Federal pode ser agilizado. É possível utilizar o FGTS como entrada ou complemento de financiamento. Famílias com renda até R$ 8.000 também podem acessar subsídios governamentais.
Perguntas frequentes sobre o Kazzas Vila dos Remédios
Quem pode comprar no Kazzas Vila dos Remédios?
O empreendimento é HIS-2 e R2V, voltado ao Minha Casa Minha Vida. Famílias com renda bruta até R$ 8.000/mês têm acesso a financiamento subsidiado e subsídios federais. O FGTS pode ser utilizado na compra.
Qual é o valor dos apartamentos e como funciona a entrada?
Os valores variam conforme a tipologia (1 ou 2 quartos) e a presença de vaga. Como está pronto, a entrada pode ser quitada ou parcelada conforme negociação. Consulte o corretor pelo WhatsApp (11) 97111-8620.
Posso usar o FGTS para comprar no Kazzas Vila dos Remédios?
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para complementar o financiamento ou abater parcelas, desde que atendidos os requisitos da Caixa Econômica Federal: mínimo 3 anos de FGTS, sem financiamento ativo pelo SFH e sem imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.
Qual é a localização exata e como chegar?
Avenida dos Remédios, 844, Vila dos Remédios, São Paulo/SP. A Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM Linha 8) fica a 7 minutos a pé. De carro, acesso pela Marginal Tietê e Avenida Ermano Marchetti.
O empreendimento já está pronto para morar?
Sim, obra concluída e pronto para entrega das chaves. Financiamento pode ser solicitado imediatamente e a mudança ocorre logo após aprovação do crédito.
Quantas vagas de garagem cada apartamento tem?
Disponível sem vaga (0 vaga) e com 1 vaga de garagem. A opção sem vaga tem custo menor. Consulte disponibilidade com o corretor.
Quais são os diferenciais de lazer?
Mais de 20 espaços: piscina, playground, brinquedoteca, quadra, redário, pet place, churrasqueira, fitness indoor e externo, sauna, lavanderia, salão de jogos, hall social, gourmet, salão de festas, bar, bicicletário, delivery locker, coworking e horta comunitária.
