Resumo rápido: Arena Kazzas Itaquera 3 — apartamentos de 1 e 2 quartos (24 a 38 m²) em Itaquera, Zona Leste de São Paulo. Programa HIS e renda livre. Status:
Em construção (29% concluído). 742 unidades no total.
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| Incorporadora | Localização | Tipologia | Valor |
|---|
| Kazzas Incorporadora | Itaquera — São Paulo | Aptos de 24 a 38 m² · 1 e 2 dorms. | A consultar |
Arena Kazzas Itaquera 3: o maior sucesso de Itaquera está de volta
O Arena Kazzas Itaquera 3 é o mais novo capítulo da série de empreendimentos de sucesso que a Kazzas Incorporadora vem construindo na Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Engenheiro Sidney A. de Moraes, 12 — Itaquera —, o empreendimento conta com 742 unidades distribuídas em torres projetadas para oferecer conforto, praticidade e excelente custo-benefício a famílias de renda livre e beneficiários do programa HIS (Habitação de Interesse Social).
Com obras iniciadas e 29% de conclusão geral (infraestrutura a 97% e superestrutura a 56%), o Arena Kazzas Itaquera 3 avança em ritmo acelerado. Conforme o Decreto nº 63.130, das 742 unidades: 598 são HIS (renda até 6 salários mínimos), 141 são renda livre (R2V) e 3 de uso não residencial.
Plantas e tipologias disponíveis no Arena Kazzas Itaquera 3
| Tipologia | Área | Perfil |
|---|
| Planta Tipo A | 38 m² | 2 dormitórios |
| Planta Tipo B | 34 m² | 2 dormitórios |
| Planta Tipo C | 24 m² | 1 dormitório compacto |
| Planta Tipo D | 36 m² | 2 dormitórios |
As plantas foram desenvolvidas para maximizar o aproveitamento do espaço: ambientes integrados de sala e cozinha, banheiro social e dormitórios com opção de guarda-roupa embutido. A Planta Tipo A (38 m²) é a maior do empreendimento; a Planta Tipo C (24 m²) é ideal para casais ou solteiros que buscam praticidade.
Localização privilegiada em Itaquera, Zona Leste de São Paulo
O Arena Kazzas Itaquera 3 está na Rua Engenheiro Sidney A. de Moraes, 12, com excelente acesso a: Metrô Corinthians-Itaquera (Linha 3 Vermelha), Arena Corinthians (Itaquerão), Shopping Metrô Itaquera, escolas estaduais e CEUs, e acesso rápido à Radial Leste e Av. Assis Chateaubriand. Com o terminal de metrô e trem integrado, chega-se ao centro de São Paulo em menos de 30 minutos.
Lazer completo: diferenciais do Arena Kazzas Itaquera 3
O empreendimento conta com ampla área de lazer para toda a família: piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira coletiva, playground, quadra esportiva, academia de ginástica, espaço gourmet, brinquedoteca e portaria 24h com sistema de segurança. Qualidade de lazer normalmente reservada a condomínios de alto padrão, agora acessível via programa HIS e renda livre.
Como comprar no Arena Kazzas Itaquera 3: HIS e renda livre
Programa HIS: Para famílias com renda mensal de até 6 salários mínimos, sem imóvel próprio em São Paulo. Com subsídios municipais e federais (MCMV/CDHU), o valor das parcelas pode ser reduzido. São 598 unidades nessa modalidade. Renda Livre (R2V): 141 unidades sem restrição de renda, com financiamento pelo SBPE ou FGTS. Em ambas as modalidades, a entrada é parcelada durante a obra.
Perguntas frequentes sobre o Arena Kazzas Itaquera 3
Quem pode comprar no programa HIS do Arena Kazzas Itaquera 3?
Famílias com renda mensal de até 6 salários mínimos, sem imóvel próprio em São Paulo e sem benefício habitacional anterior. Para renda livre (R2V), não há restrição de renda.
Qual é o valor dos apartamentos e como funciona a entrada?
Valores a consultar, variando por tipologia e programa. Entrada parcelada durante obras; saldo financiado via MCMV, CDHU ou SBPE após entrega das chaves.
Posso usar o FGTS para comprar?
Sim, nas unidades de renda livre, conforme regras da CEF: sem imóvel no SFH, mínimo 3 anos de carteira assinada e FGTS não usado nos últimos 3 anos.
Qual é a localização exata e como chegar?
Rua Engenheiro Sidney A. de Moraes, 12 — Itaquera, São Paulo. De metrô: Linha 3 (Vermelha) até Corinthians-Itaquera. De carro: Radial Leste ou Av. Assis Chateaubriand.
Qual é o prazo de entrega?
Obra com 29% de conclusão em junho 2026 (infraestrutura 97%, superestrutura 56%). Consulte o corretor para a data mais atualizada.
Quais são as plantas disponíveis?
Tipo A (38 m², 2 dorms.), Tipo B (34 m², 2 dorms.), Tipo C (24 m², 1 dorm.) e Tipo D (36 m², 2 dorms.). Disponibilidade varia conforme HIS ou renda livre.
O condomínio tem vaga de garagem?
A disponibilidade de vaga varia conforme a tipologia e o programa. Consulte o corretor para verificar a unidade de seu interesse.
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