Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi, 1 e 2 quartos, opção de varanda. More a 2 min. a pé da Estação Giovanni Gronchi e Terminal João Dias. Saiba mais.
Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi: O Maior Lançamento da Vivaz na Zona Sul de São Paulo
Poucos lançamentos no mercado imobiliário de São Paulo reúnem ao mesmo tempo o nome de uma das maiores incorporadoras do Brasil, a localização estratégica ao lado do metrô e as condições do Minha Casa Minha Vida. O Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi é um deles.
Segundo empreendimento da nova linha Grand Vivaz da Vivaz Residencial — braço do grupo Cyrela voltado ao MCMV —, este lançamento na Zona Sul de São Paulo foi desenvolvido para quem busca qualidade de vida, mobilidade e a segurança de comprar com uma das marcas mais consolidadas do setor imobiliário brasileiro.
O Que é a Linha Grand Vivaz?
A linha Grand Vivaz foi criada pela Vivaz para atuar em grandes terrenos em bairros com potencial de valorização, reunindo milhares de apartamentos num só terreno — uma tendência que deve responder por cerca de um terço dos lançamentos totais da Vivaz nos próximos anos.
O segundo empreendimento da linha está localizado na Zona Sul da capital paulista, perto da Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do Metrô — uma das regiões com melhor infraestrutura de transporte público na Zona Sul. A filosofia da linha é simples: grandes empreendimentos, bem localizados, com condições acessíveis via MCMV.
Localização: Estação Giovanni Gronchi, Zona Sul de São Paulo
A Estação Giovanni Gronchi pertence à Linha 5-Lilás do Metrô e está localizada entre os bairros Vila Andrade e Jardim São Luís, na Zona Sul de São Paulo. A estação possui integração tarifada direta com o Terminal João Dias, com passarela integrada e acessível, conectando o morador a toda a cidade.
Na região do empreendimento o morador tem acesso direto a:
Linha 5-Lilás (Metrô Giovanni Gronchi)
Terminal João Dias (principal hub de ônibus da Zona Sul)
Marginal Pinheiros (com ciclovia)
Avenida João Dias
Avenida Giovanni Gronchi com comércio completo
Assaí Atacadista, Extra, Carrefour e supermercados
Escolas, farmácias, hospitais e faculdades
Parque Burle Marx
CENESP (Centro Empresarial de São Paulo)
Shopping Jardim Sul
Grand Vivaz Giovanni Gronchi: Diferenciais do Empreendimento
Marca Vivaz Cyrela — solidez e qualidade construtiva
A Vivaz, lançada há sete anos, vem mostrando crescimento consistente e amadurecimento nas operações. O MCMV tem mostrado solidez, com estabilidade de funding e condições de trabalho que deram à empresa ânimo de buscar esse crescimento de forma sustentável. Comprar com a Vivaz significa ter atrás do seu contrato a estrutura financeira, técnica e jurídica do Grupo Cyrela.
Minha Casa Minha Vida — acesso facilitado para diversas faixas de renda
As faixas 2 e 3 do MCMV — para famílias com renda mensal até R$ 4,7 mil e R$ 8,6 mil, respectivamente — responderão por cerca de 85% das unidades da linha Grand Vivaz, enquanto a faixa 4 (até R$ 12 mil) responderá pelos outros 15%. Isso significa que o empreendimento atende a um espectro amplo de renda, com subsídios, juros reduzidos e possibilidade de uso do FGTS.
Lazer completo de condomínio
Seguindo o padrão da linha Grand Vivaz e dos empreendimentos Vivaz, o condomínio conta com estrutura de lazer completa — piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, bicicletário, coworking, espaço pet, lavanderia coletiva e muito mais.
Sustentabilidade integrada ao projeto
Os empreendimentos da linha Grand Vivaz são entregues com soluções sustentáveis como paisagismo com plantas nativas, lâmpadas de LED nas áreas comuns, bacia sanitária com duplo acionamento, medição de água individualizada e áreas verdes para permeabilidade da chuva no solo.
Ficha Técnica
Item
Informação
Nome
Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi
Incorporadora
Vivaz Residencial (Grupo Cyrela)
Localização
Zona Sul — São Paulo/SP
Linha do Metrô
Linha 5-Lilás — Estação Giovanni Gronchi
Programa
Minha Casa Minha Vida (Faixas 2, 3 e 4)
Renda familiar (Faixa 2)
Até R$ 4.700/mês
Renda familiar (Faixa 3)
Até R$ 8.600/mês
Renda familiar (Faixa 4)
Até R$ 12.000/mês
Linha do produto
Grand Vivaz
Financiamento
Caixa Econômica Federal
ITBI e Registro
Grátis* (nas condições do financiamento associativo)
*Consulte condições com o corretor.
Por Que a Região da Giovanni Gronchi Está em Alta Valorização?
A Zona Sul de São Paulo tem passado por um processo acelerado de valorização imobiliária nos últimos anos, impulsionado principalmente pela expansão da Linha 5-Lilás do Metrô. Bairros como Jardim São Luís, Vila Andrade e arredores da Estação Giovanni Gronchi tornaram-se destino de grandes incorporadoras exatamente pela combinação de:
Infraestrutura de transporte público de alta capacidade
Proximidade a polos de emprego como o CENESP e o eixo Berrini-Chucri Zaidan
Ampla oferta de serviços e comércio
Bairros residenciais consolidados com boa qualidade de vida
Empreendimentos próximos ao metrô têm historicamente apresentado maior velocidade de valorização e maior liquidez no mercado de revenda e locação — o que torna o Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.
FAQ — PERGUNTAS FREQUENTES
O Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi é o mesmo que Grand Vivaz Giovanni Grounchi?
Sim. A grafia correta do empreendimento é Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi — em referência à Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do Metrô de São Paulo. A variação “Grounchi” é um erro de digitação comum nas buscas, mas se refere ao mesmo lançamento da Vivaz Cyrela na Zona Sul. Se você chegou até aqui pesquisando por “grand vivaz giovanni grounchi”, está no lugar certo! Agende sua visita pelo nosso Whatsapp: (11) 97111-8620
Quem pode comprar no Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi?
O empreendimento atende famílias enquadradas nas faixas 2, 3 e 4 do Minha Casa Minha Vida. A faixa 2 atende renda familiar de até R$ 4.700/mês, a faixa 3 até R$ 8.600/mês, e a faixa 4 até R$ 12.000/mês. O comprador não pode ter imóvel financiado ou quitado em seu nome, nem ter recebido benefício habitacional anteriormente. Para confirmar seu enquadramento, entre em contato e faço uma análise gratuita.
É possível usar o FGTS para comprar no Grand Vivaz Giovanni Gronchi?
Sim. Por ser um empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, o FGTS pode ser utilizado como parte da entrada ou para amortizar o saldo devedor do financiamento. Trabalhadores com carteira assinada com saldo em conta ativa ou inativa têm essa vantagem à disposição — o que pode reduzir significativamente o valor das parcelas mensais.
Qual é a distância do Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi ao metrô?
O empreendimento está localizado na área de influência direta da Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás, que também oferece integração com o Terminal João Dias — o principal terminal de ônibus da Zona Sul. Pela Linha 5-Lilás é possível chegar à Estação Chácara Klabin, com conexão para a Linha 2-Verde, e de lá acessar o centro da cidade ou a Avenida Paulista com conforto e agilidade.
Como agendar uma visita ou receber mais informações sobre o Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi?
Entre em contato diretamente pelo WhatsApp com o corretor Eliezio Souza, CRECI-SP 209.709. Envio gratuitamente o material completo do empreendimento — plantas, perspectivas, condições de pagamento e simulação do financiamento personalizada para o seu perfil de renda. O atendimento é 100% personalizado, sem compromisso.
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Id de propriedade: 56763
Dormitórios: 1 e 2
Banheiros: 1
Método Construtivo: Nenhuma
Endereço: Rua Luiz Grassmann, 86 - Jardim Mirante - São Paulo - SP, 05801-050
Moove Campo Limpo, 1 e 2 dormitório... A consultar A consultar