Kz Conecta Capão Redondo, zona sul

Aptos de 36m², 40m² e 42m²
Rua Cabo Estácio da Conceição, 420, ,
Favorito
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Visão geral

  • Atualizado em:
  • agosto 14, 2022
  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiros

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Kz Conecta Capão Redondo, apartamentos de 2 dormitórios (36m² a 42m²) com ou sem vaga ao lado do metrô Capão Redondo, zona sul.

Lazer de clube, além disso, financiamento pelo programa MCMV.

Bem-vindo ao que tem de melhor na região do Capão Redondo zona sul, com nosso projeto sua vida se conecta a modernidade.

Bem localizado no bairro do Capão Redondo na zona sul  de São Paulo, o KZ Conecta Capão Redondo está na zona sul da capital Paulista, a 500m da Estação Metrô Capão Redondo e com fácil acesso a Estrada de Itapecerica. O Capão redondo é próximo aos bairros de Valo Velho, Jardim Ângela, Conjunto Habitacional e fica ao do Instituto Adventista de Ensino.

Além disso, está nas proximidades do Parque Santo Dias, centro universitário adventista de são paulo, Vila das Belezas e Santo Amaro,  o Sesc Campo Limpo que fica 2,9km e a 10 minutos do contando com o Shopping Campo Limpo. Seus serviços de mais de 135 lojas e um Hipermercado Exta. Valorizando assim a região.

O KZ Conecta Capão Redondo traz apartamentos de 2 dormitórios de 36 a 42m². Além disso, o projeto conta com tudo que a de moderno e completo em quesito de área de lazer.

Salão de festa e de jogos para receber seus convidados e para se conectar com mundo exterior. Oferecemos a área de coworking, delivery e fitness para trabalhar tanto seu corpo como sua mente.

Em conclusão: Venha se conectar com o que a de melhor no Capão Redondo a modernidade e praticidade que você procura está aqui.

Áreas de Lazer KZ Conecta Capão Redondo

BRINQUEDOTECA, FITNESS, MINI QUADRA, ACESSO VEÍCULOS, ACESSO PEDESTRES, PORTARIA, DELIVERY, HALL SOCIAL, TÉRREO, SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA, PISCINA COM DECK MOLHADO, SOLARIUM, PET PLACE, HORTA, SALÃO DE JOGOS, PLAYGROUND, COWORKING, BICICLETÁRIO.

Ficha Técnica:

  • Incorporação: Kazzas
  • Paisagismo: VER Arquitetura e Paisagem
  • Arquitetura: RUBIO & LUONGO ARQUITETURA LTDA
  • Projeto de Interiores: ARCHIAVE
  • Tipologia: 2 dorms
  • Área Privativa dos Aptos: TORRE 1: FINAIS 1,2, 7 e 8 = 42,35m² / FINAIS 3, 4, 5 e 6 = 40,55m² | TORRE 2: FINAIS 1, 2, 10 e 11: 42,66m² / FINAIS 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9: 36,48m²
  • Área do Terreno: 3.1922,44m²
  • Elevadores: TORRE 1: 4 ELEVADORES / TORRE 2: 3 ELEVADORES
  • Número de Andares: TORRE 1: 3 subsolos + térreo + 28 pavimentos | TORRE 2: 3 subsolos + térreo + 21 pavimentos
  • Número de Torres: 2

O que temos nas Proximidades:

jardim Ângela, Mboi Mirim, Av. Carlos Lacerda, Av. Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica da Serra, Av. João Dias, Marginal Pinheiros, jardim maracá, Conj. Hab. Adventista, zona oeste da capital paulista no estado de são paulo, zona sul da capital,  Rua estados unidos, Bancos, Comercio Local, Escolas, Estação SP Morumbi, Estação Vila Sônia, Estação Capão Redondo, Terminal Capelinha, Laboratórios, Parque Santo Dias, Shopping Campo Limpo, Shopping Mais largo 13, Universidade Adventista, Universidade Sequencial.

Quais são as vantagens de comprar um imóvel na Planta (KZ Conecta Capão Redondo)?

Vantagens de comprar um imóvel na planta:

Em primeiro lugar o poder de escolha da unidade. Uma das principais vantagens de comprar na planta é poder escolher a unidade que você vai morar dentro das opções disponíveis.

Em segundo lugar, menos burocracia.

Além disso, a valorização do imóvel. Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sind. da Ind. da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto.

Melhor preço. Além de ter um valor mais barato. O imóvel na planta como no KZ Conecta Capão Redondo costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior.

Isso acontece porque o valor que a construtora vai precisar gastar na obra é dividido em partes. Conforme a construção vai se desenvolvendo.

Já para comprar um imóvel pronto é preciso ter uma maior quantidade de dinheiro disponível.

O futuro proprietário precisa ter a entrada no bolso. Vale lembrar que é necessário ter garantias dos outros 70%. Seja por meio de financiamento ou pgto à vista.

Imóvel Novo

Imóvel novinho em folha. Comprar um apto na planta requer tempo e paciência para esperar a obra terminar. Mas se você fechar um investimento com uma empresa idônea é garantia de que terá um imóvel novo para investir como desejar.

E por ser uma propriedade nova não haverá necessidade de manutenção em um futuro imediato.

É raro que a compra de um apto não exija, pelo menos, algum trabalho de finalização. Como a instalação de detalhes finais que por ventura não sejam cobertos pela construtora.

Mas exceto esses detalhes em relação ao acabamento, comprar na planta significa que tudo é novo. Não apenas o imóvel em si, mas tudo está pronto para ser usado.

Além da manutenção, comprar um apto na planta significa que você não precisará redecorar, outra grande economia.

Como a maioria das construtoras oferecem uma variedade de esquemas de cores internas. Você terá uma casa nova decorada exatamente como deseja.

Economizar

Tempo para economizar. Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um apto na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagto do imóvel.

Geralmente, com base na variação do INCC. O comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção. Após a entrega das chaves, os 70% restantes podem ser parcelados.

Você tem bastante tempo para planejar um investimento que lhe renda mensalmente. A quantia para pagar suas parcelas futuras. Diminuindo as chances de ficar inadimplente.

Para projetos maiores, esse tempo pode ser de até um ano ou mais. Se você planejar para isso, poderá economizar uma boa quantia antes da conclusão da obra.  Reduzindo a quantia a ser emprestada. Tudo isso é uma coisa boa para o seu planejamento financeiro pessoal.

Perguntas Frequentes sobre o KZ Conecta Capão Redondo:

Qual o Período de Obra?

36 Meses

Quais os tamanhos da Plantas?

36m² | 40m² | 42m²

Quais os valores dos apartamentos?

A tabela estará disponível no dia do lançamento.

No Stand de vendas terá decorados?

Sim, no Stand de vendas temos decorado.

Qual a forma de pagamento?

Depende do valor de financiamento aprovado pela Caixa Econômica

Qual o período de financiamento Imobiliário?

Pelas leis vigentes que delimitam os prazos praticados no mercado, o tempo máximo que um financiamento de imóvel pode ter é 420 meses, o equivalente a 35 anos.

Qual será o método construtivo do KZ Conecta Capão Redondo?

Construção Convencional.

É o método construtivo mais adotado no Brasil para obras residenciais. Funciona como um “esqueleto” formado a partir da combinação de pilares, lajes e vigas. … Todo o peso é absorvido pelo sistema pilares, lajes e vigas, e por isto pode-se dizer que as paredes não possuem função estrutural.

É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto?

Comprar apartamento na planta é a melhor opção, pois com a baixa oferta de unidades somada à alta demanda, um imóvel na planta tende a se valorizar consideravelmente. Além disso, os custos de manutenção desse tipo de apartamento são menores que os de um imóvel pronto.

Temos lançamentos em todas as regiões de São Paulo: Zona sul, Zona oeste, Zona Leste, Zona Norte e Centro.

Tags: 

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Documentos
Endereço: Rua Cabo Estácio da Conceição, 420
Cidade:
Estado / País:
País: Brasil
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Id de propriedade: 28883
Área do Terreno: 3,192
Dormitórios: 2
Banheiros: 1
Instalações do Condomínio
Bicicletário
Briquedoteca
Churrasqueira
Coworking
Deck molhado
Delivery Space
Fitness
Hall
Horta Coletiva
Lavanderia
Pet Place
Piscina
Playground
Quadra Recreativa
Salão de Festas
Salão de Jogos
Solarium
Wi-fi
Planta 36m² - Finais 9, 5 e 4
Tamanho: 0
Planta 36m² - Finais 9, 5 e 4
Planta 36m² Sala ampliada - Finais 9, 5 e 4
Tamanho: 0
Planta 36m² Sala ampliada - Finais 9, 5 e 4
40m² - 2 Dorms
40m² - 2 Dorms
Planta 40m² Torre 1 - Final 5
Planta 40m² Torre 1 - Final 5
Planta 40m² - Sala Ampliada - Torre 1 - Final 5
Planta 40m² - Sala Ampliada - Torre 1 - Final 5
Planta 42m² - Final 2 e 7
Planta 42m² - Final 2 e 7
Planta 42m² Torre 2 - Finais 1 e 10
Planta 42m² Torre 2 - Finais 1 e 10

Educação

Escola Suíço-Brasileira de São Paulo
(7.84 km)Escola Suíço-Brasileira de São Paulo
winner idiomas
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Meditação Transcendental
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Comida

Chalé da Pamonha
(1.15 km)Chalé da Pamonha
Armazém Morumbi
(8.97 km)Armazém Morumbi
I Love Burguer
(5.18 km)I Love Burguer

Serviços Locais

Restaurantes

Peixe Boi
(0.72 km)Peixe Boi
Oliva Preta Bar e Restaurante
(8.13 km)Oliva Preta Bar e Restaurante
Bon Restaurante
(9.02 km)Bon Restaurante

Compras

Morumbi Shopping
(8.01 km)Morumbi Shopping
Mix Store Outlet
(4.89 km)Mix Store Outlet
Morumbi Town Shopping
(4.66 km)Morumbi Town Shopping

Transporte

Uber
(14.15 km)Uber
Ponto de Táxi Santa Paula
(11.05 km)Ponto de Táxi Santa Paula
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(5.1 km)Unidos Self Storage - Guarda Móveis e Armazenagem
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  • Quanto custa um Apto em SP?

    Valor médio em m² dos Apartamentos nos bairros mais caros de SP.:

    Vila Olímpia - Zona Sul - R$ 16.060,00
    Pinheiros - Zona Oeste - R$ 14.370,00
    Vila Madalena - Zona Oeste - R$ 13.190,00
    Mooca - Zona Leste - R$ 7.910,00
    Tatuapé - Zona Leste - R$ 7.890,00
    Santana - Zona Norte - R$ 8.000,00

    Qual é a melhor forma de comprar um apartamento?

    Há algumas coisas a considerar ao comprar um apartamento, como orçamento, localização e comodidades. É importante encontrar um apartamento que atenda às suas necessidades e orçamento. Depois de encontrar alguns apartamentos em potencial, você pode começar a restringir suas opções considerando a localização e as comodidades.

    É difícil comprar um apartamento?

    Ao comprar um apartamento, é importante lembrar que há custos adicionais além do adiantamento e parcelas mensais do seu financiamento. Esses custos podem incluir coisas como impostos e taxas notariais. Portanto, certifique-se de incluí-los em seu orçamento ao considerar sua compra.

    Quem é responsável pelo pagamento do ITBI (Imposto Municipal sobre Transações Imobiliárias) ao vender um imóvel?

    O imposto ITBI deve ser pago pelo comprador de bens ou direitos. Por exemplo, se você comprar um imóvel, o comprador deve pagar o imposto. Se a propriedade for transferida por meio de doação, o imposto ITCMD (imposto estadual) é devido porque não é um ato oneroso.

    Qual o valor de entrada para comprar um apartamento na planta?

    Em geral, o aporte inicial de um imóvel na planta é de cerca de 20% a 30% do custo total. No entanto, essa porcentagem pode variar dependendo da renda do comprador ou se ele economizou o valor de antemão. Há também outros fatores variáveis a serem considerados.

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