Laparque Residencial, apartamentos na Lapa. 2 e 3 Dorms, com varanda 1 Vaga. Plantas de 41m² e 55m² no bairro da Lapa, SP.
Lazer completo. Além disso, financiamento pela CAIXA. Programa Casa Verde e Amarela.
Como resultado desse grandioso projeto teremos aptos bem planejados e com lazer completo.
Como resultado isso se traduz em bem-estar para sua família.
Além disso, tudo em um lindo parque exclusivo. Com lazer completo e condições especiais.
Diferenciais Laparque:
UNIDADES
O Bairro
Em primeiro lugar a Lapa é daqueles lugares onde a tradição convive com a modernidade.
Por exemplo, lá é possível encontrar casarões residenciais que remetem à SP antiga e projetos de alto padrão.
Cercados de padarias, farmácias, grandes redes de mercados, barzinhos, restaurantes, escolas. Com toda a estrutura comercial para quem deseja morar em uma região que oferece conforto e fácil acesso. Além disso, mantendo aquela atmosfera de bairro do interior.
O empreendimento Laparque fica localizado na zona Oeste de São Paulo, no bairro da Lapa, próximo a uma vasta gama de comércios, escolas, supermercados, Shoppings Centers e fácil acesso as principais vias como Marginal Tietê, Avenida Ermano Machetti, Av. Marquês de São Vicente, Av. Pompéia, Av. Sumaré e Antártica.
Shopping Bourbon
Quais são as vantagens de comprar um imóvel na Planta (Laparque)?
Vantagens de comprar um imóvel na planta:
Em primeiro lugar o poder de escolha da unidade. Uma das principais vantagens de comprar na planta é poder escolher a unidade que você vai morar dentro das opções disponíveis.
Em segundo lugar, menos burocracia.
Além disso, a valorização do imóvel. Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sind. da Ind. da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto.
Melhor preço. Além de ter um valor mais barato. O imóvel na planta como no Laparque costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior.
Isso acontece porque o valor que a construtora vai precisar gastar na obra é dividido em partes. Conforme a construção vai se desenvolvendo.
Já para comprar um imóvel pronto é preciso ter uma maior quantidade de dinheiro disponível.
O futuro proprietário precisa ter a entrada no bolso. Vale lembrar que é necessário ter garantias dos outros 70%. Seja por meio de financiamento ou pgto à vista.
Próximo ao Mercado da Lapa, a Estação Lapa da CPTM, Futura estação Marina do Metrô, Shopping Bourbon e West Plaza e Parque da Água Branca.
Perguntas Frequentes sobre o Laparque:
Qual o Período de Obra?
42 Meses
Quais os tamanhos da Plantas?
41m² | 2 Dorm. 55m² | 3 Dorms.
Quais os valores dos apartamentos?
A tabela estará disponível no dia do lançamento.
No Stand de vendas terá decorados?
Sim, no Stand de vendas teremos os decorados.
Qual a forma de pagamento?
Fluxo depende do valor de financiamento aprovado na caixa Econômica.
Qual o período de financiamento Imobiliário?
Pelas leis vigentes que delimitam os prazos praticados no mercado, o tempo máximo que um financiamento de imóvel pode ter é 420 meses, o equivalente a 35 anos.
É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto?
Comprar apartamento na planta é a melhor opção, pois com a baixa oferta de unidades somada à alta demanda. um imóvel na planta tende a se valorizar consideravelmente. Além disso, os custos de manutenção desse tipo de apartamento são menores que os de um imóvel pronto.
ITBI: O cálculo do ITBI é feito com base no valor de mercado do imóvel (valor venal) e na alíquota do imposto definido pelo seu município que varia entre 2 e 3%.
ESCRITURA: De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um bem com valor de venda de R$ 514 mil, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.
IPTU: O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano. Ele um tributo que incide sobre cada uma das propriedades imobiliárias urbanas, sendo para todos os tipos de imóveis em uma região urbanizada, como residências, prédios comerciais, apartamentos, salas comerciais.
CONDOMÍNIO: A taxa é definida em conjunto com os moradores em assembleia, que pode estipular um valor fixo mensal por unidade ou por frações ideais da área construída de cada unidade.
