Now Butantã

Now Butantã, Studios de 23m² a 31m², 1 Dorm. de 28m² a 43m² com e sem vaga. breve lançamento da AAM ao lado do metrô Butantã.

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Ao lado do metrô Butantã, uma das linhas mais modernas do mundo.

O que tem próximo ao Now Butantã?

Supermercados, Farmácias, Padarias, Postos de Combustíveis, Hospitais, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping Centers, Centros Comerciais. USP – Universidade de São Paulo, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Shopping Eldorado, Shopping Butantã, Shopping Iguatemi, JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia, Jockey Club de São Paulo. Estação Butantã, Estação Pinheiros – Metrô/CPTM, Estação São Paulo-Morumbi.

Fácil acesso as principais vias da cidade, como: Av. Doutor Vital Brasil, Av. Prof. Francisco Morato, Av. Eliseu de Almeida, Av. Rebouças, Marginal Pinheiros, Rod. Airton Sena, Dutra, Imigrantes, Rod. dos Bandeirantes.

Perguntas Frequentes sobre o Now Butantã:

Qual o Período de Obra?

36 Meses

Quais os tamanhos da Plantas?

Studios de 23m² a 31m², 1 Dorm. de 28m² a 43m².

Quais os valores dos apartamentos?

A tabela estará disponível no dia do lançamento.

No Stand de vendas do Now Butantã tem decorados?

Sim, no Stand de vendas teremos os decorados.

Qual a forma de pagamento?

35% no período obra e 65% financiamento bancário.

Qual o período de financiamento Imobiliário?

Pelas leis vigentes que delimitam os prazos praticados no mercado, o tempo máximo que um financiamento de imóvel pode ter é 420 meses, o equivalente a 35 anos.

Qual será o método construtivo?

Construção Convencional.

É o método construtivo mais adotado no Brasil para obras residenciais. Funciona como um “esqueleto” formado a partir da combinação de pilares, lajes e vigas. … Todo o peso é absorvido pelo sistema pilares, lajes e vigas, e por isto pode-se dizer que as paredes não possuem função estrutural.

É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto?

CoNow Butantã, Studios de 23m² a 31m², 1 Dorm. de 28m² a 43m² com e sem vaga. breve lançamento da AAM ao lado do metrô Butantã.mprar apartamento na planta como no Now Butantã é a melhor opção, pois com a baixa oferta de unidades somada à alta demanda. um imóvel na planta tende a se valorizar consideravelmente. Além disso, os custos de manutenção desse tipo de apartamento são menores que os de um imóvel pronto.

Taxas

ITBI: O cálculo do ITBI é feito com base no valor de mercado do imóvel (valor venal) e na alíquota do imposto definido pelo seu município que varia entre 2 e 3%.

ESCRITURA: De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um bem com valor de venda de R$ 514 mil, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.

IPTU: O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano. Ele um tributo que incide sobre cada uma das propriedades imobiliárias urbanas, sendo para todos os tipos de imóveis em uma região urbanizada, como residências, prédios comerciais, apartamentos, salas comerciais.

CONDOMÍNIO: A taxa é definida em conjunto com os moradores em assembleia, que pode estipular um valor fixo mensal por unidade ou por frações ideais da área construída de cada unidade.

Como usar o FGTS para compra um imóvel?

O FGTS podia ser usado apenas no financiamento de imóveis que se encaixam no SFH Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que financia unidades de até R$ 1,5 milhão, mas tem juros limitados a 12% ao ano e é parcialmente custeado com recursos da caderneta de poupança.

A partir de agosto deste ano, os compradores também poderão usar o dinheiro do FGTS para abater prestações do primeiro imóvel no valor de até R$ 1,5 milhão financiado com o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário).

Quais são as regras para uso do FGTS para financiamento imobiliário?

Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

Não ter outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.

Assim, se tem uma casa em São Paulo, poderá comprar outra no Rio de Janeiro, mas não na capital paulista.

A compra do imóvel deve ser para moradia do trabalhador – e não para aluguel.