7 dicas para manter em mente ao comprar sua primeira propriedade

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Muitas pessoas enriqueceram comprando e vendendo imóveis. Portanto, investir em imóveis é um negócio lucrativo. Ao contrário de comprar ações, você pode facilmente colocar milhões de dólares em sua primeira compra. Mas você deve ter as informações necessárias antes de começar. Abaixo estão algumas dicas para você começar.

1. Reparos

Você sabe como usar uma caixa de ferramentas? Você pode consertar drywall? Você pode desentupir um banheiro? Não há dúvida de que você pode chamar um profissional para fazer essas tarefas, mas isso vai custar-lhe uma quantia significativa de dinheiro. A maioria dos proprietários, especialmente aqueles com poucas casas, fazem os reparos por conta própria para economizar dinheiro. Portanto, se você não pode fazer esses projetos sozinho, talvez não queira ser um proprietário.

2. Dívida

Investidores experientes consideram a dívida uma parte importante de sua carteira de investimentos. No entanto, um homem comum não pode se dar ao luxo de carregar dívidas. Portanto, se você tem um empréstimo estudantil a pagar ou algumas contas médicas a pagar, comprar um imóvel alugado não será a decisão certa para você.

3. O adiantamento

Normalmente, se você deseja investir em imóveis, deve estar pronto para fazer um grande adiantamento. Além disso, as propriedades de investimento exigem requisitos de aprovação mais rigorosos. Portanto, a pequena quantia que você investiu em sua casa não funcionará para sua propriedade de investimento. Para isso, você precisa de no mínimo 20%. Portanto, você deve manter isso em mente.

4. Taxas de juros mais altas

Agora, o custo de obter um empréstimo pode não ser tão caro, mas a taxa de juros sobre sua propriedade de investimento pode ser um pouco mais alta. Lembre-se de que você precisa fazer um pagamento da hipoteca que não seja tão alto. Esse pagamento não deve ser muito difícil para você.

5. Descubra suas margens

As grandes empresas que compram algumas propriedades em dificuldades optam por pelo menos 5% de retorno sobre o investimento. A razão é que eles têm uma equipe a quem pagar os salários. Como um indivíduo, sugerimos que você almeje um ROI de 10%. Segundo estimativas, o custo de manutenção dos imóveis é de 1% do valor do imóvel.

6. Comprando um Fixer-Upper

Você pode querer obter uma casa que pode ser comprada por uma pechincha para virar um aluguel. No entanto, se você vai comprar pela primeira vez, não será uma boa ideia. Além disso, a menos que você seja bom em reformar sua casa, a reforma vai custar muito dinheiro. O que você precisa fazer é procurar uma casa cujo valor seja inferior ao de mercado. Além disso, certifique-se de que a casa não precisa de reparos pesados.

7. Descobrir despesas operacionais

Em média, as despesas operacionais em uma propriedade nova são pelo menos 35% da receita operacional bruta obtida dessa propriedade. Portanto, você também deve calcular suas despesas operacionais.

Felizmente, agora você está pronto para comprar sua primeira casa

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Source by Shalini Madhav