7 dicas para saber antes de comprar um apartamento
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O processo de compra de um apartamento é mais complicado do que o de compra de uma casa. Isso ocorre porque você não compra o terreno imediatamente. Se vai comprar um apartamento pela primeira vez, sugerimos que siga as 7 dicas abaixo. Continue a ler para saber mais.
1. Propriedade perfeita e arrendamento
Primeiro, você deve entender a diferença entre arrendamento e propriedade perfeita. No caso de propriedade perfeita, o comprador é o proprietário do terreno e da casa. Por outro lado, um arrendamento é a propriedade pela qual você paga para ocupar, mas você compartilha a propriedade com outras pessoas.
Por exemplo, apartamentos são alugados conforme são feitos em um prédio compartilhado com centenas de outras pessoas. Na verdade, esta é uma das diferenças mais óbvias entre uma propriedade arrendada e uma propriedade perfeita.
2. Período de locação
No caso de arrendamento, o comprador adquire o direito de morar no referido imóvel por determinado período. Esse período pode ser de até 999 anos. Com o passar do tempo, esse valor diminui. Portanto, é importante que você descubra o tempo restante do contrato. Você pode pedir ao seu agente imobiliário que descubra essas informações para você.
3. Taxas de serviço
Você deve saber mais sobre o aluguel do terreno e outras taxas de serviço que você precisa para pagar pelo apartamento. Além disso, você deve descobrir quem será o responsável pelos reparos nas áreas comuns. Isso ajudará você a definir seu orçamento de maneira adequada.
4. Alterações
Você pode fazer alterações na propriedade? Em caso afirmativo, há alguma restrição a ser seguida? As restrições podem ser sutis ou óbvias. Se você tem grandes planos de fazer reformas no apartamento, entre em contato com seu advogado.
5. Grandes reparos
As taxas de serviço também podem incluir manutenção geral. No entanto, pode não cobrir grandes reparos, como reparos no telhado. Para grandes reparos, certifique-se de conhecer a pessoa que pagará por eles. Isso é muito importante, especialmente se você tiver um orçamento limitado para reparos e outras tarefas desse tipo. Lembre-se de que grandes reparos custarão muito dinheiro.
6. Restrições
Certifique-se de saber se você pode manter animais de estimação em seu apartamento ou não. Alguns prédios de apartamentos não permitem nenhum tipo de animal de estimação. Da mesma forma, alguns apartamentos não permitem tocar música após, digamos, 12h. Portanto, você deve perguntar ao seu agente imobiliário sobre as restrições que você deve seguir.
7. Assistência
Depois de comprar seu apartamento, certifique-se de saber quem irá ajudá-lo quando você precisar. Você pode entrar em contato com o serviço de consultoria de locação do governo para obter informações sobre proprietários e inquilinos.
Resumindo, se você vai comprar um apartamento, sugerimos que dê uma olhada nessas dicas. Com essas dicas em mente, será muito mais fácil fazer a escolha certa e evitar alguns erros comuns. Esperançosamente, isso pode ajudá-lo a passar pelo processo com mais facilidade.