A Khata e B Khata – Qual é o problema?
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Uma das perguntas mais comuns que ouvimos é a diferença entre A e B Khata e o que isso significa para a propriedade. Tentei simplificar e anotar da maneira mais fácil possível. Continue lendo e diga-nos o que você pensa!
O que é um documento Khata?
O documento Khata é um documento que registra informações sobre os impostos sobre a propriedade que foram pagos por uma propriedade específica às autoridades locais. Khata (que se traduz em Conta), é uma conta mantida com o município, que dá informações sobre o imóvel, seu tamanho / área, localização, detalhes do proprietário do terreno, quanto de imposto foi pago, etc.
Por que um Khata é importante?
Você precisa de um certificado Khata para solicitar uma conexão BWSSB, conexão de água, empréstimo bancário, etc. para sua casa ou propriedade.
Qual é a diferença entre A Khata e B Khata?
A diferença simplesmente reside em quem é a autoridade que emite o Khata. Se for emitido dentro dos limites do BBMP, é chamado de A Khata. Se for emitido pela jurisdição local (ou seja, fora dos limites do BBMP), é chamado de B Khata.
Qual é melhor – A Khata ou B Khata?
As propriedades com A Khata obtêm certos privilégios (como empréstimos bancários) que as propriedades da B Khata não obtêm, por isso é sempre preferível obter um A Khata.
Como faço para atualizar de B Khata para A Khata?
É um procedimento simples, na verdade
1) Obtenha o formulário Khata no escritório do BBMP
2) Junto com as ‘taxas de melhoria’ (que é a taxa cobrada para a conversão de B para A Khata), preencha os dados solicitados juntamente com os detalhes de sua propriedade, documentos e recibos de impostos mais recentes para o Oficial Assistente da Receita da área em questão
3) Você receberá seu certificado A Khata em 4 a 6 semanas
Qual é a posição do governo?
Recentemente (janeiro de 2015), o Tribunal Superior de Karnataka classificou a prática de emitir khatas ‘B’ como ilegal. Ela ordenou que o Bruhat Bangalore Mahanagara Palike (BBMP) incluísse todas as propriedades no Formulário A. As propriedades ‘B’ Khata são geralmente construções não autorizadas em Bangalore, construídas em terrenos sem sanções e aprovações. Isso não mostra o título de propriedade, mas apenas uma identificação inserida em um registro intitulado ‘B’ e, portanto, o nome ‘B’ Khata. O Tribunal Superior de Karnataka também ordenou que o BBMP emita PINs (Números de Identificação de Propriedade) para todas as propriedades, independentemente de serem avaliadas ou não para a cobrança de imposto sobre a propriedade.
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Source by Ankit Oberoi
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