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As vantagens de alugar um apartamento vs. possuir uma casa

postado por Eliezio Souza sobre 18 de dezembro, 2021
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Comparado a ter uma casa própria, morar em um apartamento alugado é incrivelmente fácil. Por que fazer o trabalho sozinho quando você pode desfrutar dos seguintes benefícios:

· Propriedade dedicada e equipe de manutenção para ligar se algo der errado

· Não é permitido trabalhar com pá de neve, manutenção do gramado ou cuidados com a piscina / sauna

· Um único cheque de aluguel mensal geralmente paga por tudo (em vez de várias contas e taxas separadas quando você possui uma casa ou um condomínio)

Você obtém mais pelo seu dinheiro

Acredite ou não, geralmente você pode alugar um apartamento ou casa por muito menos do que o custo de compra – especialmente se você mora em uma cidade grande. E se você quer ficar bem no centro, alugar quase sempre é mais barato do que possuir um condomínio (e você ganha muito mais espaço para morar, já que os apartamentos no centro são geralmente muito maiores do que os condomínios no centro).

Da mesma forma, os locatários de apartamentos não precisam pagar milhares de dólares em adiantamentos, custos de fechamento e taxas para coisas como inspeções de construção, assessoria jurídica, taxas de transferência de terras e seguro.

E isso nem mesmo leva em consideração o custo do empréstimo – nos primeiros cinco anos de propriedade, a maioria dos pagamentos da hipoteca é aplicada apenas aos juros, não ao capital. Este é o dinheiro que você não receberá quando vender sua casa (e você ainda terá todos os aborrecimentos e custos extras para colocar sua casa no mercado).

Essa redução de impostos não é garantida

Obter uma grande redução de impostos é supostamente uma das maiores vantagens de se ter uma casa – mas você nem sempre pode contar com essa redução. Se o pagamento anual dos juros da hipoteca, mais quaisquer outras deduções a que você tem direito, não for maior do que suas deduções fiscais padrão, você não receberá nenhum benefício fiscal por possuir uma casa.

Se você alugar um apartamento, no entanto, sempre receberá alguma forma de redução de impostos, pois uma grande parte do seu aluguel é dedutível do imposto de renda todos os anos.

Flexibilidade Máxima

O aluguel oferece uma enorme flexibilidade. Você pode fazer as malas e sair imediatamente no final do seu aluguel (que pode ser mensal ou anual, o que melhor se adequar ao seu estilo de vida) – não há espera para vender e nenhuma preocupação com o mercado imobiliário antes de se mudar. Para muitas pessoas, a liberdade de viver onde e quando quiser é um benefício enorme que simplesmente não pode ser esquecido.

Risco Mínimo

Para os proprietários de casas, as apostas são extremamente altas, caso suas finanças desmoronem. Quando eles não podem pagar a hipoteca, o credor tem grande vantagem – a casa e todo o patrimônio investido nela podem estar em perigo. Isso não quer dizer que não haja consequências se um inquilino não puder pagar o aluguel – mas a devastação financeira que vem com a perda de sua casa é muito maior do que ser despejado de seu apartamento.

Além disso, existem vários programas de serviço social administrados por todos os níveis de governo para ajudar os necessitados a pagar o aluguel, para que não sejam despejados. Os bancos são tão brandos ou solidários quando chega a hora de pagar a hipoteca?

Em última análise, tomar a decisão de alugar um apartamento ou comprar uma casa envolve muito mais do que simplesmente comparar taxas de aluguel, pagamentos de hipotecas, prazos de locação e incentivos fiscais. É uma combinação de todas as circunstâncias pessoais que acontecem em sua vida – agora e vários anos depois.

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Source by Steve McCutchen

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