Os Panama Papers estão afetando o mercado imobiliário de Miami?
[ad_1]
Os jornais do Panamá, o mercado imobiliário de Miami e as notícias que impactam os países. Quando a história dos Panama Papers estourou, o planeta inteiro ficou chocado com os truques de pessoas ricas em todo o mundo para cobrir suas riquezas e evitar impostos. A história surgiu depois que um grupo de jornalistas investigativos de jornais influentes fez um grande esforço para desenterrar o escândalo.
Quando finalmente conseguiram sua história, muitos ficaram surpresos. A história do Panama Papers envolveu a descoberta de dados relacionados às negociações secretas de uma empresa panamenha conhecida como Mossack Fonseca. A empresa era a favorita dos bilionários e clientes milionários do mundo que queriam criar empresas de fachada e contas offshore para esconder dinheiro de seus governos.
Há um ditado famoso que diz que pessoas ricas de todo o mundo falam a mesma língua. A divulgação dos dados da empresa panamenha provou isso. A lista de clientes apresentava importantes empresários, políticos, celebridades e chefes de redes criminosas. Quando toda a extensão das negociações foi absorvida, um líder europeu foi forçado a deixar o cargo; governos iniciaram investigações e outros optaram por iniciar medidas de controle de danos.
Mais perto de casa, o Departamento do Tesouro dos EUA imediatamente entrou em ação e começou a redigir regras para os bancos revelarem as identidades das pessoas por trás das empresas de fachada. O departamento também definiu padrões para impedir a abertura de contas offshore.
O setor imobiliário de Miami foi um dos mais afetados. Os relatórios detalhavam que parte do dinheiro usado para comprar condomínios superfaturados vinha de pessoas citadas na lista. É notável que mesmo antes da menção nos jornais do Panamá, o setor imobiliário de Miami estava sob o escrutínio do governo dos Estados Unidos por causa de ações de lavagem de dinheiro. As autoridades não estavam confortáveis com o fato de as pessoas estarem comprando um número significativo de condomínios e propriedades de luxo em Miami em dinheiro, sem deixar vestígios. Considerando que algumas das listagens custam milhões, era curioso como os compradores podiam pagar, tais como transações em dinheiro sem qualquer documentação legal.
Miami Florida ao pôr do sol, horizonte colorido de edifícios iluminados
O governo dos EUA levantou uma bandeira vermelha no tipo de investimentos no condado de Miami-Dade e estabeleceu medidas para rastrear a origem do dinheiro de compradores que pagam mais de US $ 1 milhão em dinheiro. A principal preocupação das autoridades era que, como o dinheiro não passava pelo setor bancário formal, era considerado suspeito. Em 2015, cerca de 53% dos imóveis da área apresentavam vendas registradas à vista.
Quando os estrangeiros compraram propriedades no valor de US $ 6,1 bilhões em Palm Beach, Broward e Miami-Dade, houve muitas suspeitas sobre a origem dos fundos. A maior parte do dinheiro foi pensada para representar uma fuga de capital de empresas latino-americanas. Quando a identidade real dos proprietários das propriedades surgiu, foi um choque para os participantes do setor. Paulo Alves Pereira, político brasileiro e incorporador imobiliário, era um dos nomes. Ele foi descoberto como o verdadeiro dono de Mateus 5. Paulo renunciou ao governo de Brasília há alguns anos, após ser acusado de corrupção. Quando o Miami Herald decidiu investigar mais a fundo o relatório, encontrou pelo menos dezenove cidadãos estrangeiros que possuem propriedades em Miami e que aparecem nos jornais do Panamá. Esses dezenove indivíduos são suspeitos de estarem envolvidos em fraude, suborno e evasão fiscal em seu país. A investigação também descobriu que muitos clientes do Brasil que usaram os serviços de um determinado advogado imobiliário local tinham antecedentes questionáveis. A maioria eram políticos, indivíduos politicamente ligados e juízes. O jornal apurou que a Miami Association of Realtors organizou um evento para aconselhar os seus investidores sobre as formas de contornar as novas regras fiscais introduzidas pelo governo.
É fácil para os estrangeiros comprarem um imóvel em Miami usando entidades legais fantasmas. Fideicomissos secretos, sociedades anônimas e empresas offshore podem comprar qualquer propriedade em Miami sem nenhum problema. Não há nada de ilegal no acordo, desde que as empresas paguem impostos e declarem seus ativos. O fato de os estrangeiros que investem entre US $ 500 a US $ 1 milhão em um projeto dos EUA terem a chance de se tornarem cidadãos norte-americanos por meio do programa de visto EB-5 também tem sido de grande interesse para os cidadãos latino-americanos.
Embora muitos fatores tenham contribuído para a recente desaceleração do mercado de condomínios de Miami, um dos motivos deve ser o lançamento dos documentos do Panamá. Os compradores estrangeiros não podem mais fazer negócios normalmente. Eles descobrem que há muito mais perguntas sendo feitas em comparação com os negócios do ano passado. Ao mesmo tempo, muitas empresas latino-americanas estão passando por uma fase difícil econômica e também politicamente.
Os jornais do Panamá podem afetar os preços dos condomínios em Miami, que podem cair a níveis acessíveis. Em algum ponto, os influxos maciços empurraram os preços das propriedades para preços tão altos que não eram acessíveis aos habitantes locais. Os preços dos aluguéis também podem cair para níveis acessíveis quando os proprietários de condomínios vazios optam por reduzir suas taxas para atrair inquilinos. 2016 viu a conclusão de muitos novos desenvolvimentos e o mercado está prestes a atingir o ponto de saturação.
Os investidores em novos empreendimentos agora estão optando por convertê-los em imóveis para locação até que o mercado se reajuste. No momento, parece que o impacto dos jornais do Panamá abalou a imagem de Miami e seus condomínios luxuosos. Resta saber se as revelações terão um efeito significativo na indústria. As autoridades certamente examinarão mais de perto os negócios imobiliários concluídos em Miami que envolvem estrangeiros e dinheiro. O efeito dos jornais panamenhos deixou sua marca nos próximos anos.
[ad_2]
Source by Bruno Linares
ESTÁ PROCURANDO IMÓVEL?
FALE COM NOSSOS ESPECIALISTAS.