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Quais as Diferenças entre Adquirir um Imóvel com Consórcio x Financiamento?

postado por Eliezio Souza sobre 2 de setembro, 2022
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Quais as Diferenças entre Adquirir um Imóvel com Consórcio x Financiamento? 2

Quando uma empresa ou investidor se interessa por uma oportunidade de adquirir um imóvel no mercado imobiliário, precisa tomar algumas decisões sobre para onde ir. Abaixo estão as principais diferenças entre adquirir um imóvel com consórcio vs. financiamento:

– O financiamento é muito mais fácil porque não requer nenhuma negociação de preços.

– A desvantagem do financiamento é que existem muitas restrições e condições que o acompanham.

– Com o financiamento, existem duas abordagens: dívida e capital próprio. Pode haver limitações quanto ao tipo de imóvel que se pode comprar ou que se pode optar por financiar.

– Consórcios dão mais flexibilidade do que financiamento e mais opções para o tipo de compra.

Motivos para comprar um imóvel por consórcio

Um consórcio é um grupo de investidores que divide o risco e as recompensas de um investimento imobiliário para reunir seu dinheiro e investir. Esses grupos são populares na Europa, onde são chamados de ‘sindicatos’.

Alguns benefícios de investir em um consórcio incluem:

Fácil acesso à capital:

Com um consórcio, é mais fácil para os investidores conseguirem financiamento porque há várias pessoas investindo em cada negócio. Isso significa que um investidor individual pode distribuir o risco agregado por diferentes membros pelo grupo e ter mais facilidade para obter empréstimos ou crédito para financiamento.

Diversificação eficiente do portfólio:

Investir em apenas um tipo de ativo pode não ser suficiente para equilibrar riscos e oportunidades porque os mercados sobem e descem. Investir com outras pessoas pode ajudar a mitigar.

Comprar um imóvel no Financiamento Bancário

Quando você está considerando o Financiamento Bancário para a compra de um imóvel, é importante conhecer todos os prós e contras. Abaixo estão alguns dos motivos mais citados para comprar um imóvel no Financiamento Bancário.

Acesso a empréstimos que favorecem os compradores de imóveis em relação aos investidores com altas taxas de juros.

Tem problemas para obter uma hipoteca ou linhas de crédito de fontes tradicionais.

Pagamento mais baixos, pois os bancos reconhecem sua posição patrimonial

Além disso, você deseja evitar restrições de fluxo de caixa durante o momento da compra

Gosta de poder alavancar mais capital disponível do que os empréstimos tradicionais oferecem

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