Venda de propriedade em Chipre – Os postes da meta estão se movendo
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O mercado imobiliário de Chipre continua a crescer a uma taxa sem precedentes e não mostra sinais de desaceleração no futuro próximo. Os compradores continuam a abocanhar luxuosas vilas e apartamentos em Chipre quase tão rapidamente quanto os incorporadores os estão produzindo. Parece que todo mundo quer ter uma casa de férias ao sol ou lucrar com os enormes lucros que a propriedade em Chipre obteve nos últimos anos. A grande notícia para qualquer um dos proprietários de Chipre é que você ainda pode encontrar ótimas pechinchas no mercado imobiliário se estiver preparado para fazer uma pequena pesquisa e não tiver vergonha de fazer uma pechincha para si mesmo.
Apesar das tentativas das autoridades cipriotas de desacelerar essa bonança imobiliária, incluindo a introdução do IVA sobre o preço de compra da propriedade e a limitação da proporção do valor que os bancos estão autorizados a emprestar a 60%, não há desaceleração. Os desenvolvedores parecem ter superado de alguma forma a regra dos 60% e vários estão oferecendo negócios com um depósito de 20%. É provável que eles tenham garantido contratos de hipotecas fora de Chipre, em lugares como a Suíça ou outros locais “offshore”. Com baixas taxas de juros sobre esses empréstimos, os promotores imobiliários de Chipre não têm nenhum problema em atrair compradores entusiasmados de toda a Europa.
Algumas empresas chegaram a oferecer aos compradores um acordo de 20% com nada a pagar por dois anos em certos projetos “fora do plano”. A premissa é que o valor dessas propriedades aumentará substancialmente antes que o desenvolvimento seja concluído e os 80% restantes se tornem devidos. Os especuladores imobiliários de Chipre esperançosamente venderiam com um bom lucro e seguiriam para o próximo empreendimento. Estes empreendimentos podem ser a forma mais conveniente para os possíveis proprietários de casas de férias comprarem a vivenda ou apartamento dos sonhos em Chipre que procuram.
Esta não é a maneira que a compra de uma propriedade em Chipre é normalmente conduzida, portanto, qualquer pessoa que esteja considerando essa opção deve buscar todo o aconselhamento jurídico adequado antes de prosseguir com a assinatura de qualquer contrato dessa natureza. A maneira tradicional de comprar uma casa ou villa em um empreendimento no Chipre é feita em 3 ou 4 fases distintas. Uma taxa de manutenção ou reserva de alguns milhares de libras é paga ao desenvolvedor para reservar o terreno ou propriedade escolhida. Isso geralmente é válido por 30 dias, após o qual espera-se que você acumule 30% do preço acordado, caso contrário, você possivelmente perderia o seu depósito. O equilíbrio seria então encenado em vários pontos da construção, como a conclusão da concha, reboco e acabamentos finais.
Este sistema sempre foi uma boa notícia para os promotores imobiliários do Chipre, que conseguiram reunir fundos para financiar um projeto sem se expor a qualquer grande risco. Você pode se interessar em saber que muitas vezes eles nem pagam pelo terreno! É isso mesmo, na maioria das ocasiões os incorporadores não pagam nada pelo terreno, em vez disso, constroem uma proporção combinada das casas para os proprietários e suas famílias. Ei presto! milionários imobiliários instantâneos em todo o Chipre e incorporadores com muito dinheiro no banco. Os construtores de casas no Reino Unido pensariam que morreram e foram direto para o paraíso dos desenvolvedores se pudessem continuar com o mesmo sistema. A má notícia para os promotores imobiliários do Chipre é esta tendência de evolução de pequenos depósitos até a conclusão. Talvez não demore muito para que todos precisem entrar no jogo apenas para acompanhar a concorrência. Boas notícias para os compradores de imóveis em Chipre.
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Source by Kevin F. Moore
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